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Vente de prestige maison / villa -
SAINT PHILIBERT (56470)

Disponible le : 11/08/2020

Référence de l'annonce : B-E1OIG4 - Maj : 01/09/2020

934 200 € *
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4 chambres
7 pièces
207 m²
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Description de l'annonce

Située en direction des plages, à quelques minutes du centre de saint philibert, cette maison récente propose plus de 200 m2 habitable sur un jardin paysagé de 2200m2.

l'entrée ouvre sur un espace à vivre lumineux, de plus de 52 m2 , équipé d'une cheminée et offrant un accès direct sur la terrasse exposée sud et la piscine. la vaste cuisine, aménagée et équipée, propose un volume ouvert sur ce salon.
ce rez-de-jardin est complété par une chambre aménagée d'un dressing et d'une salle de douche attenante, un bureau et une buanderie avec accès sur le jardin.
l'étage supérieur dessert 3 chambres proposant de grands volumes ainsi qu'une salle de douche très lumineuse.

cette propriété bénéficie d'une piscine 5x10 chauffée et équipée d'une couverture électrique récente. elle est entourée d'une terrasse orientée sud qui permet de profiter d'une vue agréable sur le vaste jardin paysagé, entièrement clos avec portail électrique, et sans aucun vis à vis.

une dépendance de 30 m2 ainsi qu'un garage complète l'ensemble et apporteront une dimension fonctionnelle appréciable.

construite en 2007 selon des normes énergétiques re?pondant aux exigences d'une maison basse consommation, elle bénéficie d'un mode de chauffage par aérothermie couplé de panneaux solaires.

implantée en bordure des sentiers balisés, elle se situe à 10 minutes en vélo des plages saint philibert et de la trinité sur mer, et à moins d'un 1 km des commerces.
un lieu de vie idéal pour un projet de résidence principale ou secondaire permettant d'accueillir famille et amis...

Copropriété (9 lots)

Procédure contre le syndicat des copropriétaires : Aucune

Charges annuelles : 220 €


A propos du prix Barème des honoraires
Prix : 934 200 €

Prix du bien hors honoraires : 900 000 €

Prix : 934 200 €

Prix du bien hors honoraires : 900 000 €


Disponible le : 11/08/2020

Consommations énergétiques

DPE

A

35 kWhEP/m²/an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement.

Émissions de gaz à effet de serre

DPE

A

2 kgeqCO2/m²/an

Emissions de gaz à effet de serre (ges) pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement.

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Raison sociale : SARL AUFFRET | Siège social : * | RCS : Lorient B 341065001 00024 | RCS juridique : B | Forme sociale : SARL (Société A Responsabilité Limitée) | Numero TVA Intracommunautaire : Fr21341065001 |

Carte professionnelle transaction n° CPI 5602 2016 000 008 341

Préfecture de délivrance de la carte professionnelle : CCI MORBIHAN | Capital : 7 622 € | Caisse garantie financière : * | Montant garantie financière : *

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* : information non renseignée