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Vente de prestige maison / villa -
AURAY (56400)

Référence de l'annonce : B-E1WUEE - Maj : 06/05/2021

856 900 € *
856 900 € *
5 chambres
8 pièces
188,4 m²
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Description de l'annonce

Située en bord de ria, à pied des commerces de belz et à 12 minutes d'auray, cette maison de 2003 propose une surface habitable de 190 m2 sur un jardin paysagé de plus de 1300 m2.
une entrée couverte permet d'accéder à la maison qui propose un espace entrée ouvrant sur un salon avec vue sur le jardin et la piscine. un pôele de masse confère un aspect chaleureux à ce volume qui offre également une salle à manger avec accès à une terrasse exposée sud. une cuisine indépendante récente complète cet espace de vie. ce bien propose une chambre au rez de chaussée qui dispose d'un grand ouvrant avec vue sur le jardin coté sud et une salle de douche privative.
l'escalier vitré menant à l'étage permet de bénéficier d'une petite vue sur la ria d'etel.
une mezzanine aménagée d'une bibliothèque permet l'accès aux
3 chambres équipées de placards de rangement. l'une d'entre elles possède sa salle de douche privative. une salle de bain indépendante complète l'ensemble.
un garage attenant de 30 m2 propose à l'étage un studio de 22 m2 pour accueillir famille ou amis.
la parcelle entièrement close, paysagée par un professionnel ,offre une piscine chauffée 5x10, de belle profondeur, avec une couverture de sécurité.

ce bien dispose d'un chauffage au sol au rez-de-chaussée et à l'étage par géothermie horizontale et d'un forage pour l'arrosage du jardin.

située dans un domaine privé à l'abri de toutes nuisances et à pied des chemins côtiers de la ria, cette maison conviendra à tous projets de résidence principale ou secondaire.

agent commercial numéro rsac : 789512233 - villes : lorient

Copropriété (19 lots)

Procédure contre le syndicat des copropriétaires : Aucune

Charges annuelles : 550 €


A propos du prix Barème des honoraires
Prix : 856 900 €

Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 4,5 % du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 820 000 €

Prix : 856 900 €

Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 4,5 % du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 820 000 €


Consommations énergétiques

DPE

B

74 kWhEP/m²/an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement.

Émissions de gaz à effet de serre

DPE

B

7 kgeqCO2/m²/an

Emissions de gaz à effet de serre (ges) pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement.

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9 rue du Belzic
56400 Auray

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Raison sociale : SARL AUFFRET | Siège social : * | RCS : Lorient B 341065001 00024 | RCS juridique : B | Forme sociale : SARL (Société A Responsabilité Limitée) | Numero TVA Intracommunautaire : Fr21341065001 |

Carte professionnelle transaction n° CPI 5602 2016 000 008 341

Préfecture de délivrance de la carte professionnelle : CCI MORBIHAN | Capital : 7 622 € | Caisse garantie financière : * | Montant garantie financière : *

Carte professionnelle gestion n° CPI 5602 2016 000 008 341

Préfecture de délivrance de la carte professionnelle : CCI MORBIHAN | Capital : 7 622 € | Caisse garantie financière : * | Montant garantie financière : *

* : information non renseignée